AFFITTO APPARTAMENTI

Ecco un po' di domande per la vostra sopravvivenza nella vita in comune

1. E' meglio vivere in coabitazione a due o con più persone ?

2. Il mio migliore amico vorrebbe venire a vivere con me. E' una buona idea ?

3. Si riesce davvero a studiare in coabitazione ?>

4. Come organizzare una coabitazione mista ?

5. Come stabilire l'importo dell'affitto per ogni coinquilino ?

6. Come gestire il frigorifero ?

7 .E il telefono ?

8. Come ripartire mobili ed oggetti ?

9. Si deve vietare l'accesso alla propria camera ?

10. Come scrivere un annuncio efficace ?

11. Che fare se il mio coinquilino rifiuta di pagare la sua quota di affitto ?

12. Il mio coinquilino ospita la sua fidanzata. Che fare in questo caso ?

13. Quali sono i compiti da dividere e come ripartirli ?

14. I nostri stili di vita saranno compatibili ?

15. Quali sono le domande da fare al mio futuro coinquilino ?


E' meglio vivere in coabitazione a due o con più persone ?

Se c'è di mezzo l'amore : a due è meglio. Se c'è amicizia : in gruppo è più piacevole, l'atmosfera è migliore e la ripartizione dei compiti più facile. Attenzione, 3 è spesso un numero critico, in amicizia come in amore!

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Il mio migliore amico vorrebbe venire a vivere con me. E' una buona idea ?

Non è necessariamente il miglior coinquilino che potresti desiderare. E' spesso un errore che crea degli ex-migliori amici. Quando si divide un appartamento, si è molto più esigenti con i propri migliori amici che con dei semplici conoscenti. Bisogna fare molta attenzione quando si mescola amicizia e coabitazione, troverai più facilmente un nuovo coinquilino che un nuovo amico.

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Si riesce davvero a studiare in coabitazione ?

La risposta è sì se segui qualche consiglio : evita di coabitare con dei pesi morti, fissa delle serate a "fiesta vietata" e altre intorno ad una pizza con il tema : obiettivo ESAME!

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Come organizzare una coabitazione mista ?

A tuo rischio e pericolo ! Ma se riesci ad evitare le principessine viziate e i machos conquistadores, la coabitazione mista è piacevolissima. Ha il merito di preparare psicologicamente alla vita di coppia e dà la possibilità di ripartire i compiti in modo più simpatico.

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Come stabilire l'importo dell'affitto per ogni coinquilino ?

Generalmente in funzione del numero di coinquilini. Il metodo più semplice è di dividere l'affitto in parti uguali. Ma se le camere sono troppo diverse fra loro, se ne può tirare a sorte l'occupazione e prevedere una rotazione periodica. Oppure compensare una superficie inferiore con l'uso esclusivo di un armadio o di un'altra zona della casa. Una quota inferiore di affitto per l'occupazione di una stanza più piccola è da tenere come soluzione di riserva. In ogni caso è sempre meglio discuterne all'inizio della coabitazione per evitare l'insorgere di problemi più tardi.

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Come gestire il frigorifero ?

Evita i soggetti che hanno un appetito da orco e un portafogli in pelle di porcospino. E scegli la tua formula:
- A ciascuno il suo ripiano. Anche se questa soluzione può sembrare un po' refrigerante, i buoni conti fanno dei buoni coinquilini (non lo ripeteremo mai abbastanza).
- La cassa comune, a cui tutti partecipano, implica un minimo di gusti in comune : vegetariani e carnivori devono evitare questa formula per conservare la salute mentale.
- Altrimenti, puoi sempre estendere al frigo il concetto di economia di scala : un ripiano comune per i prodotti di base e un ripiano a ciascuno per i consumi personali.

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E il telefono ?

Le cose vanno molto meglio da quando esiste il cellulare ! L'ideale è : a ciascuno la propria linea (ci si deve pur connettere ad internet) o a ciascuno il suo cellulare con vibrafono a partire dall'ora del coprifuoco. La linea fissa in comune dovrebbe servire unicamente alla ricezione delle chiamate (di preferenza in orari concordati).

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Come ripartire mobili ed oggetti ?

Metti nella tua camera gli oggetti a cui tieni particolarmente, per preservarli meglio e per non imporre agli altri le tue idee decorative. Per le parti in comune si può prevedere un budget comunitario, oppure scegliere dei mobili funzionali, robusti e sobri tra quelli già posseduti dai coinquilini. Benvenuti i pezzi di recupero.

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Si deve vietare l'accesso alla propria camera ?

Il minimo è sempre di rispettare l'intimità di ciascuno, di bussare alla porta prima di entrare nella stanza di un coinquilino e di non entrare in sua assenza. Se queste regole sono rispettate, è inutile chiudere a chiave la propria stanza. Se qualcuno lo fa, puoi chiedergli semplicemente di poter entrare qualche volta, tanto per assicurarti che non stia assemblando un arsenale militare.

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Come scrivere un annuncio efficace ?

E' l'arte della seduzione, metti in valore le tue qualità e lascia i difetti in secondo piano. Ma soprattutto sii sincero, guadagnerai tempo.

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Che fare se il mio coinquilino rifiuta di pagare la sua quota di affitto ?

Eventualità da concordare in anticipo con il proprietario. Con il consenso di quest'ultimo, cercare subito di sostituirlo con un altro coinquilino più affidabile, senza attendere l'accumularsi di mesi di affitto insoluti. Nei casi più estremi, e sempre con l'accordo del proprietario, la sua parte di cauzione potrà rimborsare la quota di affitto non pagata.

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Il mio coinquilino ospita la sua fidanzata. Che fare in questo caso ?

E' la questione che si pone più spesso nella coabitazione. Il (la) fidanzato(a) è tollerabile senza alcun problema per qualche notte al mese, purché non diventi un ospite fisso. Altrimenti si può prevedere un coinquilino in più (1/3 di affitto in meno) o, nel peggiore dei casi, un cambio di coinquilino.

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Quali sono i compiti da dividere e come ripartirli ?

La spesa e le pulizie sono attività più leggere quando si è in coabitazione. Si possono stabilire dei turni di pulizia o delle serate "Angelo del focolare" in cui tutti partecipano alla pulizia delle parti comuni. Nelle stanze, ognuno è libero di fare come vuole. Per la spesa, stessa soluzione della spedizione comune al supermercato o dei turni. Nel quotidiano, la regola di base è sempre riordinare le proprie cose giocando a "Mastro Lindo" con i piatti e il bagno dopo l'uso.

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I nostri stili di vita saranno compatibili ?

Per limitare i rischi non fare il timido, cerca di porre tutte le domande possibili per scoprire se avete dei gusti in comune, degli stili di vita compatibili. Data la difficoltà di stabilire un "periodo di prova" prima del trasloco definitivo, sarebbe bene che ognuno visiti l'appartamento precedentemente occupato dall'altro (o dagli altri). Questo può già darti un'idea del modo di vivere dei tuoi futuri coinquilini. Un punto di vantaggio va a chi ha già vissuto in coabitazione.

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Quali sono le domande da fare al mio futuro coinquilino ?

Cicala o formica ? Maniaco o disordinato ? RAI3 o M6 ? Fumatore o asmatico ? Mattiniero o nottambulo ? Introverso o estroverso ? Zen o isterico ? Lavoratore o festaiolo ? Cenerentola o drag-queen ? Pizza con o senza acciughe ?…

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Fonte: coinquilini.it